Potřebujete vyřešit své bydlení? Uvažujete o koupi domu nebo bytu, plánujete rekonstrukci, modernizaci nebo výstavbu bydlení? To vše vám umožní hypoteční úvěr.
VÝHODY HYPOTEČNÍHO ÚVĚRU:
- účelový úvěr pro investice do nemovitosti
- koupě nemovitosti do vlastnictví (i spoluvlastnického podílu)
- vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků k nemovitosti
- koupě družstevního bytu
- předplacení nájemného za účelem uzavření nájemní smlouvy
- výstavba nemovitosti
- rekonstrukce, modernizace a opravy nemovitostí
- konsolidace (vyrovnání) dříve poskytnutých úvěrů či půjček použitých na investice do nemovitostí
- refundace (zpětné proplacení) klientem již zaplacené investice do nemovitosti ne starší 1 roku
- účely lze vzájemně kombinovat, např. koupě a dostavba, koupě a rekonstrukce apod.
-
z hypotečního úvěru lze proplatit i vedlejší náklady související s investicí do nemovitosti, například:
- kuchyňskou linku
- vestavěné skříně
- celková cena těchto nákladů může být až 50 % objemu hypotečního úvěru
-
minimální výše úvěru činí 200 000 Kč a maximální výše je omezena:
- 85 % nebo 100 % z ceny zastavených nemovitostí, kterou stanoví banka
- objemem investice do nemovitosti (rozpočtovými náklady, kupní cenou apod.)
- schopností klienta splácet
DALŠÍ VÝHODY:
- odpočet zaplacených úroků od základu daně (maximálně 300 000 Kč ročně)
- státní podpora (úrokový příspěvek na bytovou výstavbu), kterou lze využít při splnění podmínek vládního nařízení
- částečné nebo úplné předčasné splacení úvěru bez sankčních poplatků při skončení platnosti úrokové sazby
- ocenění nemovitosti k zajištění zařídí banka včetně získání listu vlastnictví z katastru nemovitosti
- kompletní obsluha
- půjčíme vám až 100 % hodnoty požadované částky
- možnost čerpat úvěr již na základě návrhu na vklad zástavního práva
- možnost snížení úrokové sazby při uzavření životního pojištění Komerční pojišťovny, a.s.
SPLÁCENÍ:
- hypoteční úvěr se splácí měsíčně formou anuitních částek (vždy k 10. nebo 15. dni v měsíci), a to až po úplném vyčerpání
- doba splatnosti je stanovena: 5 – 30 let
- u hypotečních úvěrů se používá pevná úroková sazba po dobu platnosti úrokových podmínek (1 rok až 10 let, 15 let od podpisu úvěrové smlouvy)
- tento typ úvěru musí být zajištěn zástavním právem k nemovitosti, která musí být pojištěna a pojistné vinkulováno ve prospěch banky, nemovitost se musí nacházet na území ČR
- podmínkou získání úvěru je korunový běžný účet pro fyzické osoby-občany vedený po celou dobu trvání obchodu